Camping à réhabiliter sur 2.6HA avec habitation.

Le village de Forrières (commune de Nassogne) est situé dans la province de Namur, dans la réserve naturelle de la Famenne, à la limite de la réserve naturelle de la Fagne et dans le Condroz frontalier aux Ardennes. Forrières est traversé par la rivière de la Lomme qui est un affluent de la Lesse.

En bref, ceci est une région d'une beauté sans limite offrant une diversité riche en nature et en culture.

Les forêts environnantes sont l'habitat permanent des sangliers et des cerfs. Le long des rivières poissonneuses se nichent des espèces d'oiseaux divers.

À cinq kilomètres de là, dans l'abbaye Notre Dame de Saint-Rémy à Rochefort, des moines cisterciens brassent la fameuse trappiste Rochefort.



Au milieu de la verdure, au bord de la rivière de la Lomme, se trouve l'ancien Camping Pré du Blason. Ce terrain de camping couvre plus de 2.6HA et disposait autrefois d'un permis unique avec 145 emplacements, dont 90 emplacements de caravanage.

Une grande partie du camping est situé en zone inondable, ce qui veut dire que le nombre d'emplacements de caravanage devra être réduit considérablement.

A cet égard, il est utile de savoir qu'une demande de CU2 a été introduite cette année pour le réaménagement du terrain en un camping de 72 emplacements de passage et 26 emplacements saisonniers avec un avis favorable conditionnel de la commune et du SPW.

Tout ce dossier avec les différents avis est disponible sur demande.



Il s'agit de la vente de gré à gré de la propriété privative, comprenant tous les biens immobiliers (habitation, cafétéria, abris de jardin, infrastructure, 2 blocs sanitaires), mobiliers et les permis et rapports antérieurs.



NOTE : Pour pouvoir rouvrir le camping, vous - en tant que nouveau propriétaire - devrez faire toutes les démarches nécessaires afin d'obtenir tous les permis et conformités nécessaires, à vos frais.



Composition bâtiment principal :

HABITATION

tout au rez-de-chaussée : entrée (2.60 x 1.70) sur revêtement vinyle; cuisine (3.15 x 2.90) avec évier en inox, taque de cuisson au gaz et hotte; salon (7.30 x 3.55) avec poêle à pellets; hall de nuit (6.55 x 1.15) avec porte intérieure vers la partie horeca; chambre à coucher I (4.00 x 3.00); chambre à coucher II (3.55 x 3.55); salle de bain (3.55 x 2.90) avec baignoire, meuble lavabo et wc;



CAFE/RESTAURANT

tout au rez-de-chaussée : bar (5.30 x 5.25); salle à manger (6.75 x 5.25) avec portes vitrées vers la terrasse; provisions (4.95 x 3.55 / 8.50 x 2.05); cuisine horeca (6.35 x 2.75);



Equipement et particularités :

Le camping est spacieux et bien situé à l'abri des regards. Les emplacements fixes et de passage sont tous délimité par une haie. Les emplacements font entre 80 et 240 (!!) m².

Pour les vrais amoureux de la nature, il y a un certain nombre d'emplacements en bordure de rivière, où les campeurs peuvent se baigner en été.
Tout le terrain est situé en zone de loisirs.

Les bâtiments et les installations techniques devront être remis à jour. Un des plus grands avantages est que le camping dispose déjà d'une station d'épuration 240H, qui doit juste être raccordés aux quelques derniers emplacements (la plus grande partie est déjà raccordée).



VISITES ET INFORMATIONS

Le Camping Pré du Blason est facile à retrouver sur Google.

Les propriétaires vous demandent gentiment de ne pas les contacter directement et de ne pas explorer le terrain par vous-même, mais uniquement en présence de l'agent immobilier.

Pour de plus amples informations et/ou pour prendre rendez-vous, veuillez contacter notre bureau par téléphone au 0032 / 43 83 56 59 ou envoyer un mail à info(at)blim.be