Recherche camping de village familiale et nature

Je recherche un petit camping (50 à 80) situé au coeur d'une région offrant un potentiel d'activité pour les randonneurs et motards. Disposant d'un logement de fonction et idéalement d'un bar ou snack.
Le plus serait qu'il dispose de réels possibilités de développement en terme de capacité.
Mes régions de prédilection sont la Bourgogne sud, l'Auvergne, le Limousin et Périgord mais je suis ouvert à toute opportunité en dehors des bords de mer, si l'on y trouve de belles balades pour les motards et randonneurs.
Si les murs ne sont pas cédés, le loyer devra être raisonnable.
Je viens de céder mon propre fonds de commerce qui n'était pas un camping ou bar restaurant.
Je me déplace uniquement après des premiers échanges, photos et bilans si je suis intéressé.
Budget moyen 250 à 300000 € plus selon bilans maxi 500000 €