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Changez de vie: camping charente-maritime verte. Prix à la baisse!!!

Vente de terrain de camping

Changez de vie: camping charente-maritime verte. Prix à la baisse!!!

- Nouvelle Aquitaine - Charente-Maritime

11/04/2024

1 250 000 €

Détails de l'annonce
Description détaillée

Sarl vend murs et fond. Aucun crédit bail à reprendre, aucun prêt à reprendre.
Situé à moins d'une heure de tous les grands sites touristiques du département et de la région, trois quart d'heure des plages, au pied d'une base de loisirs avec plan d'eau ( possibilité kayak, canoe et paddle) et rivière et d'une petite ville au patrimoine historique noté au guide Michelin et dans les plus beaux-détours de France , autoroute à 10 minutes. Zone Charente-maritime verte et touristique, riche en patrimoine, activités et découvertes. Le camping est à quinze minutes à pied du coeur de ville et de toutes commodités, hopital, écoles, collèges et lycées, le camping dispose d'un petit parc locatif ( 21), d'emplacements nus et de résidents ( 26). Un total de 99 emplacements relié au tout à l'égout, actuellement ouvert d'avril à septembre.
Très facile de gestion en couple plus saisonniers l'été sur deux mois. CA 277500€ en 2023. EBER 54%.Gros potentiel d'évolution en ajoutant des locatifs plus projet thermal sur la ville ( ouverture début 2027) .
logement de fonction (2 mobil-homes residentiels revisités) 3 chambres soit 75m2 plus terrasse fermée avec jardin privatif totalement cloturé.
En zone inondable mais pas inondé depuis 40 ans.
Sanitaires entièrement refaits en 2019, hangar de stockage fermé, piscine ( liner changé en 2022) , snack avec terrasse et salle, barnum ( licence grande restauration), snack sous exploité.

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