A vendre camping moyenne montagne 90 emplacements

A vendre, en raison de l' âge, un camping familial 3*** situé au Pyrénées en moyenne montagne.
Superficie totale 9 hectares, dont 3 hectares camping, 5 hectares pâturage, 1 hectare bois.
Le camping dispose de 90 emplacements; 72 emplacements nus, 18 emplacements mobil-homes, dont 11 residentiels annuelles (contrat de location à l'année), 2 tentes safari, 2 tentes amenagées, 2 blocs de sanitaires, un espace pour faire la vaisselle et une piscine.
Restauration (Licence 3) avec  terrasse couverte, jardin et petite épicerie.

Maison privé T4 en bon état de 90 m² avec terrasse situé à l'entrée du camping. Chauffée par chauffage central dans toutes les chambres et poêle à bois dans le séjour. Camping + maison d'habitation toute à l'égoût.

Camping profite en hiver de la station de ski familiale (à 10 min du camping)
C´est un point de départ idéal pour les nombreuses randonnées, cyclo/VTT, balade à cheval et des sports de plein air de montagne (canyoning, rafting, circuits d'escalade etc.) Clientèle: 50% étrangers, 50% Français
Le camping se trouve 25 min d'Ax les Thermes, 1 h. d' Andorra, 1 h de Limoux, 2 h. de Perpignan.

CA les dernières années sont en moyenne 125.000€
Prix Murs et Fonds 760.000€
Apport minimum 450.000€

Idéalement pour un couple qui amoureux un camping en plein nature. Possibilité de l'élevage des animaux.

Sans un apport personnel suffisant vous n'avez pas à répondre.