A vendre camping moyenne montagne 90 emplacements

Particulier vends camping familiale 3 étoiles situé au Pyrénées en moyenne montagne.
Superficie totale 9 hectares, dont 3 hectares camping, 5 hectares pâturage, 1 hectare bois .
Le camping dispose de 90 emplacements; 72 emplacements nus, 18 emplacements mobil-homes, dont 10 residentiels annuelles, 2 tentes safari, 2 tentes amenagées, 2 blocs de sanitaires, un espace pour faire la vaisselle et une piscine de 72m2 et pateaugeoire de 6 m2
Restauration (Licence 3) avec  terrasse couverte, jardin et petite épicerie.

Maison privé T4 en bon état de 90 m² avec grande terasse de 45 m2 situé à l'entrée du camping. Chauffée par chauffage central et poêle à bois dans le séjour.

Camping profite en hiver de la station de ski familiale ( à 10 min du camping)
C´est un point de départ idéal pour les nombreuses randonnées, cyclo/VTT, balade à cheval et des sports de plein air de montagne (canyoning, rafting, circuits d'escalade etc.) Clientèle: 50% étrangers, 50% Français
Le camping se trouve 25 min d'Ax les Thermes, 1 h d' Andorra, 1h de Limoux, 2 h. de Perpignan.
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CA les dernières années sont en moyenne 125.000€
Prix Murs et Fonds 760.000€.
Apport souhaitable de 350.000€ - 400.000€

Idéalement pour un couple qui amoureux un camping en plein nature. Possibilité de l'élevage des animaux.