Connexion / Inscription
Superbe camping en Belgique, à proximité du lac du Val Joly. Excellent état d'entretien.

Vente de terrain de camping

Superbe camping en Belgique, à proximité du lac du Val Joly. Excellent état d'entretien.

- Région wallonne - Hainaut

28/11/2022

695 000 €

Détails de l'annonce
Description détaillée

Ce camping est situé près de la frontière française, au sud-est du lac de l'Eau d'Heure, à deux pas du lac du Val-Joly et à 15 km de Chimay.
Le domaine s'étend sur plus de 3,7 hectares, répartis en 142 spacieux emplacements de caravanage, dont 123 sont occupés par des caravanes résidentielles sur base d'un loyer annuel.
Les installations ont délibérément été gardées limitées : ce camping est destiné aux amoureux de la nature à la recherche de tranquillité.

L'immeuble commercial situé juste à côté faisait autrefois partie du camping. Il s'agit d'une occasion unique pour faire en sorte que les deux unités deviennent à nouveau un tout. Ainsi, vous disposerez d'un camping où vous pouvez habiter, servir à manger à vos invités et vendre des produits régionaux dans une petite boutique.
Bien sûr, l'achat du bâtiment n'est pas une obligation, mais c'est une opportunité unique qui ne se présentera probablement plus pour de nombreuses années à venir.

Il s'agit ici de la vente de gré à gré de la propriété privative.
L'exploitation actuelle est très rentable et dispose d'une comptabilité bien détaillée. Il vous sera donc facile de reprendre l'activité actuellement en cours.

PARTICULARITES
Le permis d'exploitation a été octroyé pour au total 151 emplacements (permis de caravanage).
En réalité, 142 emplacements sont réellement mis à disposition. Taux d'occupation actuel de 87%.
Les emplacements annuels sont loués pour une année complète : chaque location commence le 1er janvier et doit être payée en avance, ce qui a ces avantages au niveau administratif.
Tous les emplacements disposent d'une alimentation électrique de 10 ampères, d'un point d'eau et sont reliés au système d'épuration.
Vu que chaque caravane dispose de son propre sanitaire et est relié à une station d'épuration (300EH), 2 des 3 blocs sanitaires sont actuellement encore utilisés.
Le bloc sanitaire au milieu du site est reconnu au cadastre comme une maison de vacances.
Petite réception/bureau à l'entrée du camping.
Terrain de sport, aire de jeux, aire de pique-nique couverte et terrain de pétanque.
Pas de WIFI sur le camping.
À proximité immédiate, juste en dehors du terrain, vous trouverez des restaurants, des cafés, une boulangerie et un supermarché.

Photographies Contacter le vendeur

Votre fichier est en cours d'upload