Camping nature avec piscine 3 étoiles A DEVELOPPER (PAS D'AGENCE)

Vente de terrain de camping

Camping nature avec piscine 3 étoiles A DEVELOPPER (PAS D'AGENCE)

- Occitanie - Lot

12/04/2018

190000 €

Détails de l'annonce
Description détaillée

URGENT CAMPING A DECOUVRIR RAPIDEMENT POUR UN 1ER INVESTISSEMENT A GERER EN COUPLE
Bail neuf (3/6/9), il vient juste d'être renouvelé
Camping avec piscine (11x4), classé 3 étoiles en 2017
30 emplacements spacieux délimités (100 à 200 m²), Extension possible.
Espace naturel et boisé (1,6 ha).
Bien situé, proche commerces (supermarché, tabac presse, boulangerie...), proche écoles (primaire, collège), au pied d'un village médiéval labellisé, sur le chemin de St Jacques de Compostelle (GR65), à la limite du Lot proche des grands sites de Midi-Pyrénées/Occitanie.
7 logements insolites, emplacements caravanes, tentes, camping-cars, aire de services camping-car, 1 bloc sanitaire moderne rénové, Bar licence III, glaces, snack, piscine, terrasse, jeux enfants, table ping-pong, baby foot extérieur, terrains de tennis.
Salle de réception insolite (68 m2).
Sur place, belle maison d'habitation de 100 m², 3 chambres 1 bureau
Bâtiments de stockage (50 m²)
Camping idéalement situé, au carrefour des grands sites de Midi-Pyrénées (à la limite du Lot) pour le tourisme. Nombreuses Randonnées tous niveaux au départ du camping.
Sanitaire moderne neuf, accessible PMR.
Camping propre très bien entretenu.
Loyer 4464 euros/an
Première année d'ouverture en 2017, Petit CA à développer (2017 : 28 000 euros HT, 34 000 euros TTC). Importants investissements de qualité réalisés en 2016 (complète rénovation). Classement 3 étoiles obtenu en mai 2017 suite aux travaux.
A visiter pour son potentiel de développement : ajout d'hébergements insolites (tente-lodge, coco-sweet, cabane perchée etc) ; Snack/Bar (très peu exploité en 2017) ; forte demande d'une clientèle de randonneurs cyclistes (GR65) pour hébergement et repas (non exploité en 2017), développement des coffrets-cadeaux.
Aucun travaux à prévoir. Bel outils de travail gérable à 2 personnes, pas d'employés.
Communication en place depuis début 2017 (création site internet de qualité, logo et charte graphique, logiciel de gestion/caisse)
A saisir pour la saison 2018. Accompagnement possible. Départ pour raison familiale.
A vendre 190 000 euros (droit au bail, clientèle, éléments corporels).
Pour visite, nous transmettre votre apport libéré, vos motivations, votre profil et téléphone pour vous contacter. Pas sérieux et curieux s'abstenir. Pas d'agence.

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